环比上升10%，热点地区供不应求，公寓在放盘一周内就可租出
在限购令和银行房贷再度收紧的多重政策环境下，二手交易遇冷但租金再度小幅上升。中介公司统计数据显示，禅桂中心区热点物业的租金出现5%-10%的上涨，其中城北片区5月份平均租金从4月份的20元/平方米上涨到22元/平方米。同时，租房供不应求的态势明显。
租金微涨5%-10%记者于满堂红市场部了解到的最新统计数据显示，禅城区城北片区5月份的平均租金达到22元/平方米，比4月份的20元/平方米上涨了约10%。例如东园一街70平方米两房单位目前租金约为1500元/月，红棉苑90平方米两房租金约为1900元/月。满堂红亲仁店店长刘智斌表示，受到政策对成交的影响，很多业主都将手中物业放租，而另一方面禅城旧城区的租金需求也十分旺盛，5月份以来租赁的活跃度和租金都明显上升。记者从多家中介公司的放盘信息中也了解到，目前禅桂中心区的整体租金都保持稳中略升的态势。例如季华路的鸿业现代城60-65平方米的单位租金为2500-2600元/月，豪华装修的单位租金达到2800元/平方米，对比今年3、4月份时平均2500元/月的租金略有上升。“整体租金还算是稳定的，不过比较优质的单位，月租金还是有100元左右的上调。”另有桂城某中介经纪人告诉记者，有不少业主在租约期满之后将租金小幅上调，幅度在5%-10%之间。
热点房源供不应求“你是要租房子吗？”当记者走进南桂路某中介门店的时候，经纪人就主动询问，据该经纪人介绍，目前受到限购令的限制买卖交易十分冷淡，主动上门的租客反而多了起来。禅城和桂城租赁较为旺盛的小区包括有保利花园、金色家园、桂南名都、江南名居以及禅城的鸿业城市花园、惠景城和玫瑰园等，虽然近一年也有不少新的公寓和中小户型项目相继交楼入市，但这些项目因为居住环境相对成熟，而受到租客的青睐。随着租赁需求的日益旺盛，部分热点小区的房源明显供不应求。
“有些小区有客户想要租房子，但几乎都是要预约的。”据桂城一家中介的经纪人小吴表示，现在业主的房子放出来基本半个月就可以租出去，尤其是热点项目的小面积单位。他介绍，“像公寓，一个星期之内保证可以租出去，两房单位也只是在十天之内，即使是大的三房或者以上的单位，半个多月都可以找到租客。